www.kk44kk 取消公摊的独一公正等于让房价面子少量，但却留传住更多问题

2024年末www.kk44kk，世界多地运行取消公摊，一技巧上了各大平台的热搜。

其实对于取消公摊的声息由来已久，早在2002年，重庆就实践按套内面积假想的销售花样，几年前内蒙古就报请住建部批准“取消公摊”，但一直莫得下文。本年起，又有广东肇庆、安徽合肥、湖南湘潭、衡阳和河北的张家口再次冷落“取消公摊”，激励社会热议。

购房者苦“公摊”久矣，因为国度对公摊占比莫得明确的比例畛域，永远以来，屋子的公摊都是如盲盒一般。最夸张的有建树商公摊以致占比50%以上，但在当今的法律框架下，买房者并莫得宗旨进行维权。

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既然公摊如斯分辩理，为何一直存在却被关连部门无视？其中的主要原因一方面是因为之前房产销售一直模仿海外的锻练，尤其是香港的花样，因为惯性是以一直被接收。另外一方面，在房地产屡刷新高的周期内，公摊也起到了平抑房价的作用，不管是耗尽者依然搞定部门，数据相对来说更面子。

如今为何多地又从头拿起“取消公摊”，其根蒂的原因并非是为购房者商酌，更像是通过这样的意见改变，让房价下落的弧线发生改变。

其实如今各地冷落的“取消公摊”并莫得骨子翻新，接收的依然重庆市的那套决策，等于在房产的销售中，昭示两个价钱，一个是按套内价钱假想的单价，另一个是按加了公摊后的建筑面积计价，两个总价一致，无外乎多了一个数字辛苦。

虽然，对于购房者的公正等于购房时知谈了我方购买房屋的执行套内面积，改日也愈加容易维权。其实这件事本不消这样约束，只需要条件建树商销售时公布一下执行套内面积即可。

“取消公摊”看似替购房者着想，其实却带来了更多的问题。政府一张教唆，却莫得全商议虑后头的配图计谋，只会让问题愈加复杂化。

比如新的房地产销售通盘“取消公摊”，房本上就应该不再表露建筑面积，那么物业公司、暖气公司等这些按面积收费的企业若何收费？如若只认房本，势必会激励老业主的起火。

这还都是一些小问题，大不了加多一些悉数或者提升收费看成，羊毛出在羊身上，万变不离其宗。但对于二手房往复，则会带来诸多约束，这些都需要配图措施来鼓吹。

因此来看，“取消公摊”并莫得任何骨子预想，之前的房本上也都是列明了建筑面积和套内面积，约略率取消公摊后，也不会取消建筑面积这一项，物业和暖气公司等单元也皆备不错按照建筑面积收费。

如斯来看，“取消公摊”仅仅一个数字游戏，并莫得传言的那么值得期待。最大的公正等于变化了统计口径，让某个地区的房价短技巧呈现出高涨趋势辛苦。如若真实是为购房者着想，那这个决策至少应该提前10年，而不是到了房价下落到腰斩的时候才关键推出。